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2023年11月04日 22时53分14秒
【央视新闻客户端】
据微信公众号“丽水发布”11月2日消息，11月1日，浙江省丽水市房地产平稳健康发展领导小组办公室正式印发《〈进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施〉相关补贴政策实施细则》，细则适用于个人购房补贴、青年人购房补贴、多孩家庭购房补贴和居民住房“以旧换新”补贴。
《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称“《措施》”）显示，丽水市将开展个人购房补贴。发文之日起至2024年6月30日，在市区购买住房的，且购买后市区范围内累计住宅不超过2套（含2套）的，在取得不动产权证后给予购房款1%的财政补贴。新建商品住房补贴最高不超过6万元，二手住房最高不超过4万元。
对于个人购房补贴，细则进一步明确购房款认定标准，新建商品房以购房发票价款为准；二手房以完税价格（即税收完税证明中记载的计税依据）为准。
“市区范围内累计住宅不超过2套”的认定标准为：购房网签时市区范围内已网签商品房买卖合同和已取得不动产权证的住宅数量不超过1套。
细则显示，使用人才房票、房屋征收安置房票部分不再享受本购房补贴。个人购房补贴与青年人购房补贴、“以旧换新”补贴就高享受。
关于青年人购房补贴，《措施》提出，丽水市将延续青年人购房补贴。延续“18-35周岁青年人群购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按套给予住宅产权面积对应购房款1.5%的安居购房补贴，补贴最高不超过3万元”政策时间至2024年6月30日。
细则明确，购房时间延续为2023年7月1日起至2024年6月30日，青年人年龄标准为1987年7月2日至2006年6月30日期间出生，其他按照丽房产健康发展办〔2023〕5号《丽水市区落实住有宜居促进房地产市场平稳发展政策意见相关补贴政策实施细则》执行。
关于多孩家庭购房补贴，丽水市还将延续多孩家庭购房补贴。延续“在市区购买新建商品住宅的，丽水市户籍二孩家庭给予一次性5万元/套购房补贴，三孩家庭给予一次性10万元/套购房补贴”政策时间至2024年6月30日。细则显示，购房时间从政策执行起延续至2024年6月30日期间，其他按照丽房产健康发展办〔2023〕5号《丽水市区落实住有宜居促进房地产市场平稳发展政策意见相关补贴政策实施细则》执行。
关于居民住房“以旧换新”补贴，《措施》提出，鼓励居民住房“以旧换新”。鼓励开发企业、经纪机构、国资公司试点推进居民住房“以旧换新”活动。政策发布之日起至2024年6月30日，市区参与“以旧换新”活动的企业或个人，给予“旧房”交易税费留存地方部分100%补贴，其中个人购买二手住房的，交易税费补贴与购房补贴就高享受。
细则显示，鼓励开发企业、经纪机构、国资公司试点推进居民住房“以旧换新”活动。活动流程可参照以下模式：①房地产业协会、经纪机构协会等组织发动企业参与活动，发布参与活动的房地产企业、经纪机构名称。②房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同，经纪机构通过“优先卖”服务，通过线上流量加推、线下经纪人聚焦推广等方式，缩短二手房售出周期。③意向客户、房地产经纪机构、意向楼盘企业签订三方协议，并向新房项目缴纳意向金，实行“放心买”，若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续。
细则提出，在约定时间内未完成旧房出售的，可在开发企业与购房者自由协商的前提下，鼓励开发商进行旧房兜底，购房金额冲抵置换新房的购房款。
鼓励国有企业结合历史街区、老旧小区等城市有机更新项目，提前介入征收工作，根据相关政策支持居民换房需求。
“旧房”“新房”交易时间均需为政策发布之日起至2024年6月30日期间。参与“以旧换新”活动的企业或个